Domy i mieszkania w Krakowie
data publikacji: 04.01.2010 | miko
Obserwuje się za to zjawisko skoku dysproporcji pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości Kraków a także mieszkań. Wydaje się, że na razie nie wygląda na to, by tendencja ta miała się zmienić. To naturalny proces adaptacji firm deweloperskich do nowej sytuacji rynkowej. Z uwagi na ten fakt sprzedający rozpoczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej. W związku z tym wiele przedsiębiorstw deweloperskich przekształca wcześniej zaprojektowane lokale mieszkalne na przestrzenie biurowe, na które popyt nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je wyprzedaje. Pytanie, jakie warto sobie dziś postawić, to czy orientacja ta ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas kierunek ten się odwróci i to powtórnie sprzedający nie rozpoczną dyktować swoich warunków. Analitycy spodziewają się, iż najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych mieszkań będzie miał miejsce w latach. Udział tych 3 miast w całkowitej liczbie zrealizowanych inwestycji w Polsce wynosi prawie 21%. Coraz większa podaż, a równomiernie spadający popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, że rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku sprzedawcy w rynek konsumencki. Ze względu na ogromną ilość firm deweloperskich w Polsce, jak również z powodu bardzo dużej ilości apartamentów i mieszkań nabytych w minionych latach w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, zwłaszcza w dużych ośrodkach miejskich w Polsce, w tym i w Krakowie, jest duża i prognozuje się je dalszy gwałtowny wzrost. W ośrodkach takich jak Wrocław, Warszawa i Kraków deweloperzy realizują największą ilość inwestycji. O prawidłowym kierunku tego cyklu świadczy fakt, że tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do ponad procent poziomu z roku 2007, a średni czas zbycia nieruchomości wzrósł około 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. Spowalnia szybkość zbywania lokali mieszkalnych w Krakowie.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Mapa serwisu: July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |September 2009 |August 2009 |July 2009 |